AG娱乐北京最近出现了一个备受关注的新房项目，开盘仅70天就创下了惊人的1000套成交量，连工作日的沙盘区也挤满了前来看房的客人。这个备受瞩目的项目便是网红楼盘临铁盘“建工·揽星宸”。在北京的房产市场中，类似这样炙手可热的新楼盘并不多见。

　　这个项目为什么这样爆红？地铁300米+单价3万+的北京精装修地铁盘，对于刚需同学非常有吸引力。

　　项目的位置在良乡大学城西，门口就是地铁房山线分钟直达丽泽商务区的东管头南站，是可以通勤市区的刚需地铁白领盘。周边还有两个龙湖天街，生活配套也很齐全。

　　如今，对于购房者来说，刚性需求早已成为市场上最为抢手的热门商品之一。回顾几年前的2017年，环京地区的高点时刻，一套毛坯小两居在固安和大厂地区的售价就已经高达200多万，当时的购房者们可谓是争先恐后地竞相抢购。与当年相比，现在的购房者们则显得更加幸运，刚需选择余地更大，价格也更为亲民。

　　五年之后环京衰落，现在同样200万+档的总价，可以直接买到北京，还是周边配套成熟、精装修的地铁新盘，大家觉得香不香？

　　建工·揽星辰，位于地铁房山线苏庄站旁，距离地铁口仅约300米，步行轻松愉快。毗邻一个2.35万平米的金融商业地块，这里很可能成为未来社区商业的热门场所。作为一座纯正的地铁盘，建工·揽星辰的位置绝对是物超所值的。

　　随着房山线北延，这条地铁线焕然一新，拥有更高的含金量。坐上这趟地铁，您将直达丽泽商务区，穿越9号线号线，徜徉于丰台科技园、五棵松、丽泽等核心商圈之中。这条路线不仅提供便捷的交通服务，更成为了连接繁华商业区的桥梁。

　　如果你在丰台科技园或丽泽商务区上班，从苏庄地铁站出发只需31分钟直达，距离非常舒适。不仅如此，该地铁线路直达三环，方便您到达各大商圈。如果您在丰泽或丽泽工作，通勤时间完全没有问题，您可以放心选择这条线路。

　　目前，丽金线已经进入了第三期，未来还有望成为地铁直达金融街的线路。这一发展趋势将进一步提升丽金线的潜力价值，为周边地区的发展注入新的活力和机遇。随着城市的不断发展，丽金线的重要性也日益突显，成为了重要的交通枢纽和城市发展的重要支撑。期待未来丽金线为城市的发展注入更多的动力和活力！

　　除了地铁以外，周围的配套也很成熟，苏庄地铁站的北侧就是复合商业中海·京西荟，已经建成正在招商，未来出了地铁就有商业氛围。

　　旁边还有北京师范大学良乡附属中学，房山区排名第一的学校，再北侧是房山妇幼保健院，南侧约800米处还有即将建成的房山中医院。

　　周边的商业配套这两年发展的不错，集齐了两个龙湖天街，一个是良乡老城区的房山龙湖天街，目前是区域的人气聚集地，一个是良乡大学城新建的熙悦天街，地铁直达的shopping mall，逛街吃饭看电影一站解决。

　　这个项目规模极为庞大，是一处完全由商品房组成的社区，容积率达到了2.4，整个社区共有22栋住宅楼，包括了不同高度的洋房和小高层，层数从8到15层不等。

　　外立面的设计风格具有现代感，运用了大面积的玻璃和真石漆，给人以清新明亮的感觉。同时，还采用了转角大飘窗的设计，为边户带来了独特的空间感。

　　小区的园林景观设计采用了十字型错景布局，这种设计方式以一环、两轴和多个节点为中心，创造出富有立体感的景观效果。不仅如此，这里的园林景观还展现了独特的风格，让人们沉浸其中，感受到它所带来的美妙享受。

　　重点来说说户型，主力有六款户型，分别是64/72㎡的两居，84/93/102㎡的三居，118㎡的四居，有很多亮点，重点主打性价比。

　　主力户型是约84㎡的三居，这是套数最多的户型，南北通透的经典格局，客厅+主卧朝南，客厅面宽3.7米，次卧+书房朝北，U型厨房，卫生间干湿分离，空间设计很合理，而且是全明格局，南向还带2个等宽大飘窗~

　　边户是约93㎡的转角大飘窗户型，升级成了三居两卫，客厅是最大亮点，有双面的超大环幕飘窗，270°三面采光；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧两个次卧空间都不错，可以摆下双人床+衣柜+床头柜的配置。

　　顶配是约118㎡的四居，经典的LDK+X格局，客厅+双卧朝南，双次卧+厨房朝北，双卫生间设计；主卧套间带独立主卫+步入式衣帽区；独立餐厅区，南向三飘窗，门口还设有独立的玄关家政间。

　　项目全部品牌精妆交付，新房+地暖，科技精妆引进了松下的六恒系统，交房之后买点家具就可以拎包入住，非常省心。现在样板间已经有了，颜值很不错，大家可以现场体验。

　　精装修+临地铁+小户型，还有成熟的配套，这个价格对于刚需同学来说，非常有性价比。

　　该项目一直非常火爆，近日将推出二期最后4栋楼（18#、19#、21#、22#，也是项目最后4栋楼），错过前期的，这次千万别错过啦~~有兴趣的赶紧行动起来吧！！！

　　不少人疑惑：为什么一个房山的新盘能成为楼市“爆款”？按说房山并非热点区域，在售项目竞争激烈，创造业绩奇迹并非易事，到底北京建工·揽星宸凭什么？

　　其实，无论什么周期下，无论在哪个区域都有卖得好的项目，无论观望多么严重，都有坚定出手的人。年初疫情后，最先启动的就是刚需市场，压抑许久后的爆发能量非常惊人，即便后面遇到行情波动，首次“上车”群体并没有受二手房置换拖累，因此成交影响不大。

　　那么，除了刚需产品踩准市场节奏，切中趋势之外，北京建工·揽星宸还有什么与众不同之处呢？

　　当初在拿地前，很多房企没有发现苏庄的价值，这个位置在良乡大学城和良乡老城区交界的地带，不仅享有良乡主城成熟的生活氛围，而且还紧邻地铁，共享良乡大学城产业规划利好和想象空间，左右逢源的优势，最终被北京建工挖掘，并独具慧眼的拿下地块，由此才奠定了热销的基础。

　　北京建工·揽星宸距苏庄地铁站仅约300米，可换乘地铁9号、10号、16号线快速直达丰台总部基地、东三环、西三环以及海淀中关村软件园等金融科创产业核心区，通勤十分便利高效。

　　北京建工·揽星宸周边生活配套丰富，商街、超市仅一街之隔。项目配建有幼儿园，与房山市重点——北师大良乡附中，相距仅约500米，与良乡中心小学不到200米。附近还有房山中医医院、宣武医院以及良乡医院（三级综合）、房山妇幼保健院等优质医疗资源。

　　无需画饼，眼见为实的成熟氛围和坐享其成的生活配套，让北京建工·揽星宸与同类刚需项目相比，拥有更大的确定性，因此对地缘性客户的吸引力极强。

　　从地块规划上，北京建工·揽星宸打造的是舒适低密产品，容积率仅2.4，规划为22栋7-15层洋房、小高层建筑，整体采用十字型错景布局，在保证每一栋楼通风采光的前提下，享有更佳楼间距和景观视野。

　　现代风格的建筑立面，大面积玻璃+真石漆，搭配边户转角大飘窗，外观大气简约。园林打造上，呈现“一环两轴多节点”立体景观，三大维度、五大景观系统、八大场景模块，为业主带来全龄共乐，全时共享的绿色体验。

　　项目户型覆盖多元需求，打造建面约64-118㎡二至四居产品，注重功能性与舒适性相结合，所有户型都享有高使用率，杜绝面积浪费，且设计有惊喜空间，赋予绝佳采光与景观。

　　低密的规划，丰富的产品，经典的户型，超高使用率，再搭配不到4万/㎡的均价，让北京建工·揽星宸凸显超高性价比，热销自不在话下。

　　精装往往能看出开发商的诚意和功力，北京建工·揽星宸的精装从“人性化细节”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度，拥有全屋地暖、新风系统，并在118㎡户型引进松下六恒科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒风、恒洁的健康生活环境。

　　产品上的孜孜追求，其实与北京建工作为实力国企的责任担当有关。北京建工集团与共和国同龄，是跻身全球250家最大的国际工程承包商，中国500强企业。北京建工在长安街两侧曾打造过广场建筑群，今年启用的北京新工体也是其得意作品，得到北京球迷普遍好评。

　　北京建工地产现在是建工集团旗下最大的地产领军企业，与多家品牌房企联合打造过不少知名项目。作为北京首个实现“拿地即开工”的项目，北京建工·揽星宸匠心打造全龄友好社区，交付有保障，品质更放心。

　　按照当下销售速度，北京建工·揽星宸将很快进入收官阶段，这也许是同体量楼盘在房山以最短时间清盘的项目，奇迹仍在继续上演。

　　不过，就在上周五传来一个另市场振奋的消息，北京建工又拿下了房山区城关中心区的一宗地。该地块在城关老城区，生活氛围浓郁，基础配套齐备，包括商业、教育、医疗等皆非常便利。据悉未来还会引进北京十一学校，板块价值仍有上升空间。

　　对于北京建工而言，城关地块将继承揽星宸项目的优质基因，以品质刚需为定位，继续打造让年轻人心动的爆款产品。尤其对首置买房人和北漂客群来说，超低总价门槛，坐享轨道便利和成熟环境，确实是难得一次机会。

　　由于底价拿地，北京建工推进速度非常快，预计最近将公布案名。北京前所未有单价“2”字头的新房，势必会在下半年会给楼市带来一股冲击波！

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